Продажа квартиры за месяц

- это профессиональная работа команды риэлторской компании «Ритм Города» и выполнение всех рекомендаций ПРОДАВЦОМ

Первый день.
  • Звонок в офис от клиента
  • Обратный звонок от риэлтора в течение часа
  • Встреча на объекте с риэлтором
  • Готовый мониторинг подобных объектов

Второй день
  • Встреча в офисе компании
  • Согласование продажной цены объекта
  • Заключение эксклюзивного договора на объект
  • Рекомендации по предпродажной подготовке
  • Предоставление продавцом всех правоустанавливающих документов для юридической экспертизы юристу компании.

Третий день
  • Фотографирование объекта профессиональным фотографом (в случае, если продавцом проведена рекомендуемая предпродажная подготовка; если нет – ждем, но тогда и срок продажи увеличивается). Фотографировать неподготовленный объект нет смысла, если мы хотим получить максимальную цену.
  • Размещение баннера (если баннер нестандартный – замеры и заказ баннера).

Четвертый день.
  • Юридическая экспертиза документов – рекомендации по приведению документов в порядок (невозможно продать квартиру за месяц и по высокой цене в случае, если нет ответов на все вопросы покупателя!)

Пятый день
  • Фотографии готовы
  • Размещение объекта на 27 интернет-площадках – список прилагается.

Шестой день
  • Предложение объекта клиентам агентства (ранее интересовавшихся другими квартирами)

Седьмой день
  • Размещение нестандартного баннера
  • Рассылка коммерческого предложения в 100 агентств недвижимости

Восьмой день

    Каждые 7 дней отчет на электронную почту со статистикой:

  • со статистикой просмотра объекта в интернете
  • звонков в агентство по данному объекту
  • проведенных показов с покупателем
  • мониторинга объектов-конкурентов

К концу первой недели
  • со стороны компании должна быть организована полная рекламная кампания объекта
  • со стороны продавца – полностью проведена предпродажная физическая подготовка квартиры
  • со стороны продавца – предоставлены все необходимые для юридической экспертизы документы
  • со стороны компании – проведена полная юридическая экспертиза и сформированы рекомендации

В течение остального времени продажи:

После заключения договора на e-mail клиента отправляется отчет о размещении объекта на всех рекламных сайтах с обратными ссылками.

  1. Отчет по результатам каждого произведенного показа
  2. Каждые 7 дней отчет на электронную почту:
    • статистика просмотров объекта в интернете;
    • статистика звонков в агентство по данному объекту;
    • проведенные за неделю показы с покупателями;
    • мониторинг объектов-конкурентов.
  3. Рекомендации Продавцу по результатам работы и анализа ситуации в конце каждой недели
  4. Еженедельное платное поднятие квартиры на платных интернет-площадках
  5. Проведение показов
  6. Доведение до сведения Продавца ВСЕХ предложений от Покупателей
  7. В случае понижения цены – информирование всех ранее смотревших покупателей с новым предложением
  8. Покупатель найден – приглашение Сторон в офис компании для подписания предварительного договора с соглашением о задатке
  9. Согласование всех условий сделки – сроки, стоимость, переезд, ключи и т.д.
  10. Подготовка к сделке:
    • сбор недостающих документов;
    • предоставление пакета документов нотариусу (в случае, если сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению);
    • формирование пакета документов для Банка (в случае, если квартира приобретается с использованием заемных средств);
    • составление договора купли – продажи и предоставление его сторонам для ознакомления.
  11. Проведение сделки в МФЦ (при необходимости — в банке и у нотариуса).
  12. Оплата комиссионного вознаграждения в день проведения сделки.

Работа сделана, ждем Ваших отзывов!

Оставьте заявку прямо сейчас

и получите бесплатную консультацию риэлтора с опытом продаж 11 лет